Tres acuerdos que facilitarán la calificación e inscripción de títulos en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) a nivel nacional, fueron adoptados en el VI Pleno de Registradores Públicos 2017, realizado en Lima el jueves 30 de noviembre.
Primer acuerdo: El primero de los acuerdos tomados se relaciona con la subdivisión de áreas con tolerancia catastral – registral. Al respecto, se determinó que al inscribir un título de subdivisión cuya área esté dentro del margen de tolerancia catastral -registral, se inscribirá con el área señalada en la documentación técnica, sin asiento previo de rectificación de área en la partida registral.
Segundo y tercer acuerdos: Se vinculan a las inscripciones del registro personal con efecto a nivel nacional. En ese sentido, se acordó proponer a la Dirección Técnica Registral la modificación del segundo párrafo del Art. 105 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios de la Sunarp con el siguiente tenor:
“… debe verificarse que se haya inscrito previamente el fenecimiento de la sociedad de gananciales en el Registro de Personas Naturales que corresponda, sea concordado con la aplicación del INRP, debiendo considerarse como tal a la inscripción realizada en el Registro Personal de cualquiera de las oficinas registrales del país”.
Asimismo, se acordó regular los demás actos inscribibles en el Registro Personal, debiendo admitirse una sola inscripción en cualquier oficina registral, para que sean válidos sus efectos en los demás Registros, a nivel nacional.
¿Qué es Pleno Nacional de Registradores Públicos? Es una actividad de predictibilidad registral en el que se reúnen los registradores públicos del Sistema Nacional de los Registros Públicos y que está orientado a analizar las cuestiones problemáticas relacionadas con el ejercicio de la función registral, en primera instancia, para uniformizar criterios, reducir el margen de incertidumbre jurídica y adoptar acuerdos.
El VI Pleno Nacional de Registradores Públicos contó con la participación de 172 registradores de todo el país. Fue inaugurado por la Superintendente Nacional de los Registros Públicos, Angélica Portillo Flores.
En este evento se presentaron las conferencias magistrales de Ángel Valero Fernández-Reyes, registrador de la Propiedad del Colegio de Registradores de España, sobre ‘La previsibilidad de la calificación registral en España’; y Beatriz Gregoraci Fernández, profesora de la Universidad Autónoma de Madrid, sobre ‘La extensión de legitimación registral a los datos de hecho en el Ordenamiento Jurídico español antes de la Ley 13/2015, de 24 de junio’.
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