Promulgan Ley 30313 que previene y anula las acciones fraudulentas en los registros públicos

El Congreso promulgó la Ley 301313 de oposición al procedimiento de inscripción registral en trámite y cancelación del asiento registral por suplantación de identidad o falsificación de documentación presentada ante los registros públicos administrados por la Sunarp. 

Esta ley modifica sustancialmente el procedimiento registral admitiendo el apersonamiento de autoridades o funcionarios al procedimiento de inscripción en trámite para plantear oposición por suplantación de identidad o falsificación de documentos.

Hasta ahora, el Reglamento General de los Registros Públicos no permite el apersonamiento ni oposición de terceros.

La norma modifica los artículos 2013 y 2014 del Código Civil así como los artículos 4º y 55º y la 5ª y 6ª disposiciones complementarias transitorias y finales del Decreto Legislativo 1049 del Notariado. 

Lea la norma

Para inscribir la adjudicación por divorcio ¿Se requiere la valorización del inmueble?

La rogatoria del juez a fin que se inscriba la sentencia de divorcio en el Registro de Predios, implica que se ordena la inscripción de la modificación de la titularidad por efecto del fenecimiento de la sociedad de gananciales, no requiriéndose valorización de los bienes.

La resolución hace hincapié que ya el XLVI Pleno del Tribunal Registral del 2 de abril de 2009, adoptó el siguiente acuerdo: "La adjudicación de bienes como consecuencia del fenecimiento de la sociedad de gananciales o de la participación entre copropietarios se liquida como acto invalorado aunque en el título se haya consignado el valor de los inmuebles".

Vea el caso

¿Qué principio se debe tener en cuenta al interpretar un testamento?

Resulta de aplicación en la interpretación de los testamentos, el principio que favorece su conservación, ello teniendo en cuenta que este acto jurídico no puede ser objeto de aclaración por su otorgante.

Vea este caso 

La mujer y el derecho a la propiedad en el Perú

Producto del crecimiento económico, el Perú está experimentando un auge del sector inmobiliario que se manifiesta en el interés de las personas por adquirir, vender o transferir inmuebles tales como viviendas, terrenos. Asimismo, se observa una revalorización de la propiedad en todas sus formas.  

En este boom inmobiliario, la mujer se está quedando fuera. En otras palabras, no se está beneficiando como el varón, necesariamente. Y todo esto porque muchas desconocen el derecho a la propiedad que tiene en calidad de cónyuge o conviviente. Miles de mujeres no saben que poseen los mismos derechos patrimoniales que el hombre.

Aquí el artículo completo

¿Cuáles son los requisitos para que proceda la inscripción de la transferencia de aires de una edificación?

Para que pueda inscribirse la transferencia de los aires reservados, se requiere que previamente se independicen los aires como unidad inmobiliaria, para lo cual se requiere que se asigne a dichos aires un porcentaje de participación en los bienes comunes.

Conoce este caso

Indecopi propone cambios a las normas que rigen los servicios notariales

El Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual (Indecopi) presentó un estudio que analiza las condiciones en que se ofrecen los servicios notariales. En base a este documento, la institución plantea cambios a las normativas que rigen el servicio. 
Entre las principales recomendaciones del Indecopi figuran: 
1.- Que se tome en cuenta el nivel de actividad comercial en cada provincia al momento de determinar el número mínimo de plazas notariales que se necesitan.
2.- La derogación de la disposición que faculta a los colegios de notarios a convocar a concursos públicos de méritos para el ingreso a la función notarial, labor que debería encargarse al Consejo del Notariado o al ministerio de Justicia (Minjus). 
3.- Modificar la conformación del Consejo del Notariado así como de los jurados calificadores de los concursos públicos para el acceso a la función notarial, procurando que estas instancias tengan una formación más independiente y, por ende, desempeñe mejor sus funciones.
Tales mejoras, sostiene el estudio, deberían considerarse como medidas de transición hacia un sistema de libre acceso a la función notarial en el que nuevos notarios se incorporen al mercado sin las restricciones de números de notarios por provincia ni el esquema de concursos públicos. 

En ese escenario, para que un nuevo notario ingrese al mercado debería presentar una solicitud al Consejo del Notariado, cumplir con requisitos objetivos, pagar una tasa y aprobar un examen psicológico y otro de conocimientos. 
Otras recomendaciones buscan remover esquemas de regulación de precios y de restricciones al uso de publicidad informativa por parte de los notarios. Asimismo, se recomienda implementar indicadores de calidad de servicios con información de la Sunarp.
El Indecopi envió este documento al Minjus, el Congreso de la República y a la Sunarp para implementar diversas medidas.

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